Денежки любят счет

Если вы мечтаете приобрести недвижимость в Испании Валенсия, Коста Бланко, других местах, то вам следует владеть полной информацией о предстоящих расходах. Стоимость самого жилья и стоимость услуг компании-посредника, которая окажет вам помощь в выборе недвижимости и подготовке документов на оформление – это одна сторона медали. В любом случае вам предстоят расходы при оформлении жилья, расходы на его постоянное содержание, а также размер расходов увеличится примерно на 9-10%, если вы решите приобрести недвижимость кредит в Испании.

Приобретая недвижимость в Испании Валенсия за собственные средства, вы минимизируете размер дополнительных расходов. Вам нужно будет заплатить около 7% от стоимости объекта – государственный налог, нотариальный сбор и сбор за регистрацию сделки в государственном регистре собственности. При покупке среднего класса объекта, не относящегося к категории элитных, последние указанные расходы составляют в среднем 1000-2000 евро.

Вариант «недвижимость в Испании ипотека» заставляет выложить более значительную сумму. В дополнительные расходы входит: комиссия банка за выдачу кредита (1-2% от суммы сделки), государственный сбор за выдачу ипотеки – 1%, оплата работы оценщика недвижимости (в среднем 500-600 евро), плата за перевод документов, которые подаются в банк для принятия решения о выдаче кредита, на испанский язык. В связи с некоторыми особенностями процедуры в данном случае также придется дважды оплачивать услуги нотариуса и взнос за регистрацию сделки в государственном регистре, а также в вашу обязанность будет вменено застраховать кредитное имущество и свою жизнь – всего в среднем до полутора тысяч евро.

Таким образом, недвижимость в Испании ипотека – удовольствие не из самых дешевых. Однако плюсом такого варианта являются воистину демократичные и гуманные процентные ставки по ипотечным кредитам испанских банков – до 3% годовых.

Кроме того, в обязательном порядке вы будете обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость и стоимость коммунальных услуг. Их размер будет зависеть от региона, в котором находится выбранное вами жилье, и объема предоставляемых услуг (уборка территории, чистка бассейнов и др). Вносить такие платежи является вашей обязанностью, даже если вы не проживали в течение года в ваших апартаментах. В такой ситуации можно поручить оплату таких платежей управляющей компании (например, «Коста Брава Билдинг»), которая за небольшое вознаграждение избавит вас от этих хлопот.

Costa Brava Buildings & Trading, SL
® зарегистрированный торговый знак
Продвижение и создание сайта - CleanMedia
Доработка и раскрутка сайта Seo-Sale